Fond rozvoje bydlení

Nařízení č. 1/2022,

o stanovení pravidel pro poskytování zápůjček z Peněžního fondu rozvoje a bydlení obce Chvalovice na opravy nebo modernizace bytového fondu v obci Chvalovice 

            Zastupitelstvo obce Chvalovice schválilo na svém zasedání konaném dne 29.11.2022 v souladu s ust. § 84 odst. 2, § 84 odst. 3,  § 85 písm. j) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, a na základě ust. § 5 odst. 1 zákona č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů, toto nařízení:

Článek I.

Základní ustanovení

1. Obec Chvalovice vytváří v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu obce“ Peněžní fond rozvoje bydlení obce Chvalovice“, (dále jen „Fond“, zkratka „PFRB“), který slouží k poskytování zápůjček určených ke zvelebení obytných budov a staveb na území obce a zlepšení životních bytových podmínek svých občanů.
2. Právo disponovat prostředky fondu se řídí ustanoveními těchto pravidel.

Článek II

Příjmy fondu

1. Příjmy fondu jsou:

• Převody prostředků z rozpočtu během roku do tohoto účelového peněžního fondu
• příjmy ze splátek a úroků
• jiné příjmy.

2. Případné přírůstky Fondu se nestávají výnosem (ziskem) obce Chvalovice a musí být bezezbytku ponechány ve Fondu a naloženo s nimi dle těchto pravidel.

Článek III.

Výdaje fondu

1. Prostředky Fondu lze používat výhradně k poskytování zápůjček při úroku 2 % a lhůtě splatnosti 10 let, respektive v případě požadavku vydlužitele v délce 5 let, včetně roku, v němž byla zápůjčka poskytnuta, maximální výše zápůjčky na jednu smlouvu uzavřenou s vydlužitelem činí 500.000,- Kč.
2. Adresáty zápůjček z Fondu podle odst. 1 mohou být pouze osoby fyzické, které vlastní obytné budovy nebo jejich stavby sloužící k bydlení či byty na území obce Chvalovice, a které současně přijmou povinnost poskytnutou zápůjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto obytných budov, jejich staveb či bytů použít.

3. Výdaji Fondu jsou též úhrady poskytované Komerční bankou a.s., za zřízení a vedení účtu dle čl. VI.

4. Z Fondu se poskytují tyto půjčky:

5. Jednotlivé druhy zápůjček lze kumulovat. V případě dostatku finančních prostředků lze získat zápůjčku opakovaně u téhož domu a téhož bytu.
6. Žadatel může požádat o lhůtu splatnosti zápůjčky, tedy jistiny s úrokem ze zápůjčky v trvání 5 nebo 10 let.
7. Konečné rozhodnutí o poskytnutí zápůjčky přísluší schválení zastupitelstvu obce. Při podání více žádostí o zápůjčku jsou upřednostněni žadatelé, na jejichž nemovitost nebyla dosud zápůjčka čerpána.
8. Zápůjčku lze čerpat po dobu zpravidla 6 měsíců od podpisu smlouvy o poskytnutí návratné finanční pomoci. Nečerpané finanční prostředky budou Komerční bankou a.s. převedeny zpět na účet Fondu.
9. Zápůjčka je splácena rovnoměrnými měsíčními splátkami podle smlouvy o zápůjčce.

Článek IV.

Poskytnutí zápůjčky

1. Osoby, které žádají o zápůjčku z Fondu dle článku IV. odst. 2, mohou zápůjčku získat výhradně na základě podání žádosti a jejím následném projednání a odsouhlasení v zastupitelstvu obce Chvalovice.

2. Žádost musí obsahovat:

• jméno žadatele
• datum narození žadatele
• adresu trvalého pobytu žadatele
• přesné označení předmětné obytné budovy nebo její stavby či bytu

1. adresa, číslo popisné, číslo parcely
2. výpis z katastru nemovitostí či  jiný příslušný doklad o přípustnosti akce, na kterou či v jejímž rámci je žádáno o půjčku
3. příslušnou projektovou dokumentaci (je-li podle stavebního zákona vyžadována)

• předmětnou dohodu s dodavatelem akce, na níž je žádána zápůjčka, s orientační cenou akce, při svépomocí odhad nákladů, které při realizaci budou doloženy fakturami
• přesný popis účelu, na který je půjčka požadována, při kumulaci různých druhů zápůjček je třeba popis provést odděleně
• předpokládaná lhůta dokončení
• požadovaná částka úvěru podle tabulek v čl. III.
• prohlášení žadatele o neexistenci dluhů vůči obci Chvalovice
• prohlášení žadatele, že v posledních dvou letech před podáním žádosti nebylo proti němu zahájeno insolvenční řízení, eventuelně ani proti právnické osobě, jejíž byl po tuto dobu posledních dvou let společníkem či jednatelem
• prohlášení žadatele, že na jeho majetek není vedeno exekuční řízení a ani nebylo vedeno v době dvou let od podání žádosti a výpis z rejstříků exekučních řízení k osobě žadatele

3. Zastupitelstvo obce vyhodnotí předložené žádosti a rozhodne o poskytnutí a schválení popř. neschválení zápůjček v maximální povolené výši dle bodu III. odst. 1 a bodu III. odst. 4. O výsledku rozhodnutí zastupitelstva obce budou žadatelé vyrozuměni. Žadatelé, kterým byla zápůjčka schválena, budou vyzváni k uzavření smlouvy o zápůjčce.

4. Žadatelé berou na vědomí, že po schválení zápůjčky obecním zastupitelstvem bude s vydlužitelem uzavřena smlouva o zápůjčce, obsahující zejména maximální zapůjčenou částku, úrok z půjčky a dobu splácení.

5. Žadatelé se zavazují nejpozději do jednoho měsíce od ukončení čerpání zápůjčky z účtu vytvořeného na základě této smlouvy v Komerční bance předložit zapůjčiteli čestné prohlášení o účelově vynaložených finančních prostředcích dle bodu III. odst. 1 a bodu III. odst. 4.  Žadatel bere na vědomí, že nesplnění této povinnosti je považováno za porušení těchto pravidel a smlouvy o zápůjčce se sankcí odstoupení od smlouvy ze strany obce s účinky od data převodu finančních prostředků na účet žadatele a povinnosti žadatele vrátit do 1 měsíce po doručení odstoupení veškeré vyčerpané finanční prostředky se zákonným úrokem z prodlení od následujícího dne po doručení odstoupení.

6. K zajištění povinnosti ze smlouvy o zápůjčce, spočívající ve vrácení jistiny a sjednaného úroku ze zápůjčky, vydlužitel při podpisu smlouvy o zápůjčce vystaví blanko směnku, bez vyplnění konkrétního směnečného peníze, který bude obec oprávněna vyplnit po prodlení vydlužitele trvajícího více než 90 dnů a směnka je splatná na viděnou.    

Článek V.

Smlouva o zápůjčce

1. Po odsouhlasení zápůjčky zastupitelstvem obce je žadatel vyzván k uzavření smlouvy o zápůjčce. Na základě smlouvy o zápůjčce založí Komerční banka a.s. příslušný uživatelský účet výlučně pro žadatele, jakožto vydlužitele a pouze pro účel čerpání předmětné zápůjčky.

2. Smlouva o zápůjčce, resp. společně s dodatekme ke smlouvě o zápůjčce dle čl. IV. odst. 4 tohoto nařízení  obsahuje zejména tyto údaje:

• smluvní strany
• identifikace typu zápůjčky podle čl. III.
• celková částka zápůjčky, v případě více druhů i její skladba, včetně vyčíslení úroku z půjčky
• lhůta splatnosti
• režim splácení, včetně příslušného dne v měsíci
• způsob splácení
• závazek stavebníka k užití zápůjčky k dohodnutému účelu
• smluvní pokuta za poručení účelovosti (okamžité vrácení + 10 % ze zápůjčky)  
• smluvní pokuta ve výši 0,1% denně z dlužné částky při prodlení se splátkami zápůjčky trvající více než 60 dní
• souhlas žadatele – vydlužitele  s poskytováním informací souvisejících se závazkem žadatele
• souhlas žadatele – vydlužitele s předkládáním daňových účetních dokladů (faktur) Komerční bance a.s pro čerpání u účtu
• zajištění povinnosti vrácení zápůjčky se smluveným úrokem vystavenou blanko směnkou
• povinnost žadatele nejpozději do jednoho měsíce od ukončení čerpání zápůjčky z účtu vytvořeného na základě této smlouvy v Komerční bance předložit zapůjčiteli čestné prohlášení o účelově vynaložených finančních prostředcích dle bodu III. odst. 1 a bodu III. odst. 4. pod sankcí odstoupení obce od smlouvy o zápůjčce.

3. Obec Chvalovice po založení příslušného uživatelského účtu (odst. 1, čl. V.) převede prostředky z Fondu na uživatelský účet žadatele – vydlužitele, přičemž není oprávněna vyplácet jakoukoliv část zápůjčky vydlužiteli v hotovosti.

Článek VI.

Režim čerpání prostředků Fondu

            Obec Chvalovice prohlašuje, že o způsobu převodů prostředků mezi fondem a účty žadatelů – vydlužitelů a o správě všech pohledávek Fondu uzavřela smlouvu s Komerční bankou a.s., pobočka Znojmo o spolupráci při použití prostředků z Fondu.

Článek VII.

Ustanovení doplňková

Systém poskytování zápůjček upravených těmito Pravidly podléhá kontrole za strany obce.

Článek VIII.

Zrušovací ustanovení

Zrušuje se Nařízení č. 2/2015 o stanovení pravidel pro poskytování půjček z Peněžního fondu rozvoje a bydlení obce Chvalovice na opravy nebo modernizace bytového fondu v obci Chvalovice účinné od 25.9.2015.

Článek IX.

Účinnost

Toto nařízení nabývá účinnost dnem 2.1.2023

____________________________                               _____________________________

Dušan Zemčík, místostarosta                                       Robert Vaněk, starosta

Vyvěšeno na úřední desce dne : 7.12.2022

Sejmuto z úřední desky dne: 31.12.2022

Kompletní pravidla pro poskytování zápůjček z FRB jsou uvedena v níže uvedených přílohách.

Přílohy:

2022 - 1 - nařízení - Fond rozvoje bydlení 28_11_2022.doc (80.5 kB)

Formulář žádosti o zápůjčku z FRB (DOC) (50.5 kB)